Det bygde miljøet er komplekst, men fullt av muligheter

Det bygde miljøet er komplekst, men fullt av muligheter

Det bygde miljøet – som omfatter næringseiendom, eiendomsforvaltning, bygging og eiendomstjenester – representerer et av de største og mest komplekse områdene med indirekte utgifter for organisasjoner som eier eller bruker betydelig eiendom. Det er også et av områdene der strategisk procurement leverer konsekvent det viktigste Besparelser .

Hvorfor det bygde miljøet er annerledes

Bygget miljø procurement er særegent på flere måter. Kontrakter er ofte langsiktige og teknisk komplekse, noe som gjør dem vanskelige for generelle procurement team til å evaluere uten spesialkunnskap. Forholdet mellom utleiere, forvaltningsagenter, tjenesteleverandører og leietakere skaper flere kommersielle grensesnitt som krever nøye navigering. Og den fysiske kompleksiteten til bygninger – spesielt eldre eller verneverdige eiendommer – skaper kostnadsuforutsigbarhet som krever erfaren ledelse.

Kombinasjonen av disse faktorene betyr at mange organisasjoner betaler mer enn nødvendig for sine tjenester innen bygde miljøer, ikke på grunn av uaktsomhet, men fordi den spesialistkunnskapen som kreves for å effektivt utfordre kostnader ikke alltid er tilgjengelig internt.

Der mulighetene er

ERA Group Spesialister på bygde miljøer identifiserer konsekvent betydelige muligheter på tvers av flere kategorier. Kontrakter for eiendomsforvaltning – for rengjøring, sikkerhet, vedlikehold og eiendom – er ofte priset over gjeldende markedspriser, spesielt der kontrakter har vært på plass i mer enn to år uten konkurransedyktig testing.

Håndtering av serviceavgifter er et område av særlig betydning for leietakerorganisasjoner. Serviceavgifter aksepteres ofte uten detaljert gransking av de underliggende kostnadene, til tross for et betydelig potensial for inndrivelse og refusjon. ERA Group s spesialister på landmåling og driftsøkonomi samarbeider med leietakere for å gjennomgå avstemminger av servicegebyrer, utfordre uoverensstemmelser og oppnå rabatter og fremtidige kostnadsreduksjoner.

Investeringsprosjekter og renoveringer representerer betydelige utgifter, men håndteres ofte uten procurement strenghet anvendt på driftskostnader. ERA Group prosjekt procurement Spesialister støtter kunder gjennom spesifikasjonsutvikling, entreprenørvalg og kontraktshåndtering for å sikre at kapitalprosjekter leverer verdi.