Izgrađeni okoliš je složen, ali pun mogućnosti

Izgrađeni okoliš je složen, ali pun mogućnosti

Izgrađeni okoliš – koji obuhvaća komercijalne nekretnine, upravljanje objektima, građevinarstvo i usluge vezane uz nekretnine – predstavlja jedno od najvećih i najsloženijih područja neizravne potrošnje za organizacije koje posjeduju ili koriste značajnu imovinu. To je također jedno od područja gdje se strateški Nabava dosljedno pruža najznačajnije Uštede .

Zašto je izgrađeni okoliš drugačiji

Izgrađeni okoliš Nabava je poseban na nekoliko načina. Ugovori su često dugoročni i tehnički složeni, što ih čini teškim za opće Nabava timovi za procjenu bez stručnog znanja. Odnosi između najmodavaca, upravitelja, pružatelja usluga i najmoprimaca stvaraju višestruka komercijalna sučelja koja zahtijevaju pažljivu navigaciju. A fizička složenost zgrada - posebno starijih ili povijesnih objekata - stvara nepredvidljivost troškova koja zahtijeva iskusno upravljanje.

Kombinacija ovih čimbenika znači da mnoge organizacije plaćaju više nego što je potrebno za svoje usluge izgrađenog okoliša, ne zbog nemara, već zato što specijalizirano znanje potrebno za učinkovito osporavanje troškova nije uvijek dostupno interno.

Gdje su prilike

ERA Group Stručnjaci za izgrađeni okoliš dosljedno identificiraju značajne prilike u nekoliko kategorija. Ugovori o upravljanju objektima - za čišćenje, sigurnost, održavanje i terene - često su po cijeni višoj od trenutnih tržišnih cijena, posebno tamo gdje su ugovori na snazi ​​dulje od dvije godine bez konkurentskog testiranja.

Upravljanje naknadama za usluge područje je od posebnog značaja za organizacije najmoprimaca. Naknade za usluge često se prihvaćaju bez detaljne provjere temeljnih troškova, unatoč značajnom potencijalu za osporavanje i naplatu. ERA Group Naši stručnjaci za geodetske i financijske usluge surađuju sa stanarima kako bi pregledali usklađenja naknada za usluge, osporili nedosljednosti te ostvarili popuste i buduća smanjenja troškova.

Kapitalni projekti i obnove predstavljaju značajne troškove, ali se često upravljaju bez Nabava rigoroznost primijenjena na operativne troškove. ERA Group projekt Nabava Stručnjaci podržavaju klijente kroz razvoj specifikacija, odabir izvođača radova i upravljanje ugovorima kako bi osigurali da kapitalni projekti ostvare vrijednost.