បរិស្ថានដែលបានសាងសង់ឡើងមានភាពស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែពោរពេញទៅដោយឱកាស
បរិស្ថានដែលបានសាងសង់ — ដែលរួមបញ្ចូលអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ការគ្រប់គ្រងសម្ភារៈ ការសាងសង់ និងសេវាកម្មអចលនទ្រព្យ — តំណាងឱ្យផ្នែកមួយក្នុងចំណោមផ្នែកធំបំផុត និងស្មុគស្មាញបំផុតនៃការចំណាយដោយប្រយោលសម្រាប់អង្គការដែលជាម្ចាស់ ឬកាន់កាប់អចលនទ្រព្យសំខាន់ៗ។ វាក៏ជាផ្នែកមួយដែលការផ្គត់ផ្គង់ជាយុទ្ធសាស្ត្រផ្តល់នូវការសន្សំដ៏សំខាន់បំផុតជាប់លាប់។
ហេតុអ្វីបានជាបរិស្ថានសាងសង់ខុសគ្នា
ការផ្គត់ផ្គង់បរិស្ថានសាងសង់មានលក្ខណៈប្លែកពីគេតាមវិធីជាច្រើន។ កិច្ចសន្យាច្រើនតែមានរយៈពេលវែង និងស្មុគស្មាញខាងបច្ចេកទេស ដែលធ្វើឱ្យក្រុមផ្គត់ផ្គង់ទូទៅពិបាកវាយតម្លៃដោយគ្មានចំណេះដឹងជំនាញ។ ទំនាក់ទំនងរវាងម្ចាស់ផ្ទះ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង អ្នកផ្តល់សេវាកម្ម និងអ្នកជួលបង្កើតចំណុចប្រទាក់ពាណិជ្ជកម្មច្រើនដែលតម្រូវឱ្យមានការរុករកដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ ហើយភាពស្មុគស្មាញខាងរូបវន្តនៃអគារ — ជាពិសេសអចលនទ្រព្យចាស់ៗ ឬបេតិកភណ្ឌ — បង្កើតភាពមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននូវការចំណាយ ដែលតម្រូវឱ្យមានការគ្រប់គ្រងដែលមានបទពិសោធន៍។
ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃកត្តាទាំងនេះមានន័យថា អង្គការជាច្រើនកំពុងចំណាយច្រើនជាងការចាំបាច់សម្រាប់សេវាកម្មបរិស្ថានដែលបានសាងសង់របស់ពួកគេ មិនមែនតាមរយៈការធ្វេសប្រហែសនោះទេ ប៉ុន្តែដោយសារតែចំណេះដឹងឯកទេសដែលត្រូវការដើម្បីទប់ទល់នឹងការចំណាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពមិនតែងតែមាននៅខាងក្នុងនោះទេ។
កន្លែងដែលឱកាសមាន
ERA Group អ្នកឯកទេសបរិស្ថានសំណង់របស់ Wang Yi Fei តែងតែកំណត់អត្តសញ្ញាណឱកាសសំខាន់ៗនៅទូទាំងប្រភេទជាច្រើន។ កិច្ចសន្យាគ្រប់គ្រងសម្ភារៈ — សម្រាប់ការសម្អាត សន្តិសុខ ការថែទាំ និងទីធ្លា — ជារឿយៗត្រូវបានកំណត់តម្លៃខ្ពស់ជាងអត្រាទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសកន្លែងដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាងពីរឆ្នាំដោយគ្មានការធ្វើតេស្តប្រកួតប្រជែង។
ការគ្រប់គ្រងថ្លៃសេវាគឺជាវិស័យមួយដែលមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសសម្រាប់អង្គការអ្នកជួល។ ថ្លៃសេវាជារឿយៗត្រូវបានទទួលយកដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យលម្អិតអំពីថ្លៃដើមមូលដ្ឋានទេ ទោះបីជាមានសក្តានុពលខ្ពស់សម្រាប់បញ្ហាប្រឈម និងការងើបឡើងវិញក៏ដោយ។ ERA Group អ្នកឯកទេសផ្នែកស្ទង់មតិ និង FM របស់ក្រុមហ៊ុន ធ្វើការជាមួយអ្នកជួល ដើម្បីពិនិត្យមើលការផ្សះផ្សាថ្លៃសេវា ប្រឈមនឹងភាពមិនស៊ីសង្វាក់គ្នា និងសម្រេចបានការបញ្ចុះតម្លៃ និងការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមនាពេលអនាគត។
គម្រោងមូលធន និងការជួសជុលឡើងវិញតំណាងឱ្យការចំណាយយ៉ាងច្រើន ប៉ុន្តែជារឿយៗត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយមិនមានភាពតឹងរ៉ឹងផ្នែកលទ្ធកម្មដែលអនុវត្តទៅលើថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការនោះទេ។ ERA Group អ្នកឯកទេសផ្នែកលទ្ធកម្មគម្រោងរបស់ WTO គាំទ្រអតិថិជនតាមរយៈការអភិវឌ្ឍលក្ខណៈបច្ចេកទេស ការជ្រើសរើសអ្នកម៉ៅការ និងការគ្រប់គ្រងកិច្ចសន្យា ដើម្បីធានាថាគម្រោងមូលធនផ្តល់តម្លៃ។
ទាញយកធនធាន
