De gebouwde omgeving is complex, maar zit vol kansen
De gebouwde omgeving — waaronder commercieel vastgoed, facilitair beheer, bouw en vastgoeddiensten vallen — vormt een van de grootste en meest complexe gebieden van indirecte uitgaven voor organisaties die aanzienlijke vastgoedportefeuilles bezitten of gebruiken. Het is tevens een van de gebieden waarop strategische Aankoop de grootste Besparingen oplevert.
Waarom de gebouwde omgeving anders is
Aankoop in de gebouwde omgeving Aankoop op verschillende manieren. Contracten zijn vaak langlopend en technisch complex, waardoor algemene Aankoop deze moeilijk kunnen beoordelen zonder specialistische kennis. De relaties tussen verhuurders, beheerders, dienstverleners en huurders zorgen voor talrijke commerciële raakvlakken die zorgvuldig moeten worden beheerd. Bovendien leidt de fysieke complexiteit van gebouwen – met name oudere of monumentale panden – tot onvoorspelbare kosten, wat een ervaren beheer vereist.
Door deze factoren samen betalen veel organisaties meer dan nodig is voor hun vastgoeddiensten, niet uit onzorgvuldigheid, maar omdat de specialistische kennis die nodig is om kosten effectief aan te vechten, intern niet altijd voorhanden is.
Waar de kansen liggen
De specialisten op het gebied van de gebouwde omgeving ERA Groupsignaleren voortdurend aanzienlijke kansen in diverse sectoren. Contracten voor facilitair beheer – op het gebied van schoonmaak, beveiliging, onderhoud en terreinbeheer – worden vaak tegen tarieven aangeboden die boven de huidige marktprijzen liggen, met name wanneer deze contracten al langer dan twee jaar lopen zonder dat er een nieuwe aanbesteding heeft plaatsgevonden.
Het beheer van servicekosten is een bijzonder belangrijk aandachtspunt voor huurdersorganisaties. Servicekosten worden vaak zonder grondige controle van de onderliggende kosten geaccepteerd, terwijl er vaak aanzienlijke mogelijkheden zijn om deze aan te vechten en terug te vorderen. De taxatie- en FM-specialisten ERA Groupwerken samen met huurders om de afrekeningen van servicekosten te controleren, inconsistenties aan te vechten en kortingen en toekomstige kostenbesparingen te realiseren.
Kapitaalprojecten en renovaties brengen aanzienlijke kosten met zich mee, maar worden vaak beheerd zonder de Aankoop die voor operationele kosten gelden. Aankoop ERA Groupbegeleiden klanten bij het opstellen van bestekken, de selectie van aannemers en het contractbeheer om ervoor te zorgen dat kapitaalprojecten daadwerkelijk waarde opleveren.
Download het materiaal
