De grote tweedeling: een versoepeling van de vastgoedmarkt, een verscherping van de schadeverzekeringsmarkt en de algoritmische ommezwaai
Samenvatting voor leidinggevenden
Sommige risicomanagementdeskundigen zijn van mening dat de schadeverzekeringsmarkt zich in het eerste kwartaal van 2026 op een structureel keerpunt bevindt. Na jaren van algemene premieverhogingen is de markt uiteengevallen in twee duidelijk te onderscheiden „kampen“. De eigendomsverzekering kent momenteel de meest gunstige omstandigheden voor de verzekeringnemer sinds 2017, terwijl de ongevallenverzekering onder druk blijft staan. Dit vraagt om een gesegmenteerde strategie in plaats van een uniforme aanpak bij de verlenging van polissen.
Belangrijkste trends
- De premies voor onroerendgoedverzekeringen dalen met 5 tot 20%, nu er 121 miljard dollar aan alternatief kapitaal de markt overspoelt na een orkaanseizoen in 2025 waarin geen enkele orkaan de VS bereikte. Zware stormen leidden echter tot schade van meer dan 42 miljard dollar in de eerste negen maanden van 2025, waaronder 39 gebeurtenissen die elk meer dan 1 miljard dollar aan schade veroorzaakten — waardoor de verwachtingen ten aanzien van rampen opnieuw worden gedefinieerd.
- De schadecijfers stijgen met 8 tot 20% of meer, met name in de autoverzekeringen en de parapluverzekeringen. De algemene aansprakelijkheidsverzekering boekte in 2024 een technisch verlies van 14 miljard dollar (wat resulteerde in een gecombineerde ratio van 121%).
- Nu de rendementen zijn gestegen tot 4,2%, verhullen de beleggingsinkomsten de verslechtering van de verzekeringsresultaten, waardoor het rendement op eigen vermogen (ROE) in de sector op ongeveer 10% blijft, ondanks een gecombineerde ratio die de 99% nadert.
- AI-gestuurde 'Predict & Prevent'-modellen zorgen ervoor dat de sector verschuift van schadevergoeding naar risicopreventie op basis van vaste vergoedingen (bijvoorbeeld door sensoren te gebruiken om waterlekken op te sporen), waarbij de omzet uit dit soort diensten naar verwachting in 2030 49,5 miljard dollar zal bedragen.
CFO
De balanspositie is tweeledig: stijgingen van de premies voor schadeverzekeringen compenseren of overtreffen Besparingen eigendomsverzekeringen. De krappere markt voor parapluverzekeringen zorgt voor volatiliteit in de EBITDA uit eigen risico’s op schadeverzekeringen, aangezien de dekkingsdrempels voor parapluverzekeringen stijgen. Bij beslissingen over kapitaalallocatie moet de voorkeur worden gegeven aan het versterken van de reserves voor schadeverzekeringen en moet worden onderzocht of risico-overdracht via het beheer van eigen risico’s bij eigendomsverzekeringen voordelig zou kunnen zijn. De vrijval van reserves (18 miljard dollar in 2025) normaliseert zich, waardoor een cruciale winstbuffer voor verzekeraars wegvalt.
Gevolgen voor de risicomanager
Verlengingen van eigendomsverzekeringen bieden kansen om uw onderhandelingspositie te versterken – overweeg hier nu gebruik van te maken door te zorgen voor een uitgebreide marketingaanpak gericht op de meest geschikte verzekeraars en door meerjarige verlengingen te onderzoeken. Aan de andere kant vereisen verlengingen van aansprakelijkheidsverzekeringen een proactieve en gedisciplineerde aanpak. ERA raadt aan vroeg te beginnen – ruim 120 dagen voor de verlengingsdatum – om alles goed in kaart te brengen. Een strikte naleving van de verhouding tussen verzekeringsbedrag en waarde is cruciaal: een stijging van de bouwkosten met 4,4% leidt tot een risico op boetes bij medeverzekering. Controleer de dekkingsdefinities van dochterondernemingen en joint ventures (“Wie is een verzekerde”) vóór de verlenging.
Conclusie
- De meevaller op de markt voor onroerendgoedverzekeringen is van tijdelijke aard, terwijl de druk op de schadeverzekeringen structureel is en steeds groter wordt.
- Organisaties die in 2026 alleen maar Besparingen onroerend goed doorvoeren zonder het risico op schade adequaat aan te pakken, vergroten mogelijk hun risico.
- Een aanpak moet rekening houden met waarderingsdiscipline, zorgen voor toereikende limieten en ingaan op nieuwe aansprakelijkheidsrisico’s op het gebied van AI.
Het komt erop neer dat organisaties in deze context baat zullen hebben bij een grondige herziening van hun risico- en financieringsstrategieën, en niet alleen bij stapsgewijze aanpassingen bij verlenging.
2. Marktinformatie in een notendop
Bijlage A: Tariefstructuur per bedrijfsonderdeel


Belangrijkste conclusie
De premies voor eigendomsverzekeringen dalen (met 5–20%, uiteraard altijd afhankelijk van het specifieke risico, de locatie en de schadehistorie), wat mogelijk een eenmalige kans biedt om het kapitaal efficiënter in te zetten. Stijgingen van 8–20% of meer in de schadeverzekeringen voor auto’s en parapluverzekeringen kunnen Besparingen op eigendomsverzekeringen echter volledig tenietdoen of zelfs overtreffen, Besparingen basis van de totale risicokosten (TCoR). Organisaties zouden de netto-impact op de TCoR moeten modelleren in plaats van zich te verheugen over besparingen per verzekeringsbranche.
Vastgoed: overvloed aan kapitaal en de realiteit van de klimaatverandering
Het komt zelden voor dat de markt voor schadeverzekeringen kansen biedt voor kopers. De capaciteit is aanzienlijk toegenomen als gevolg van een aantal factoren die de concurrentie op de markt hebben aangewakkerd, waaronder:
- Alternatieve kapitaalinbreng uit verzekeringsgerelateerde effecten registreren
- In 2025 zullen er geen orkanen aan land komen in de VS
- Meer dan 19 nieuwe marktdeelnemers (zes binnenlandse verzekeraars, zeven Lloyd’s-syndicaten, zes bedrijven uit Bermuda)
Als gevolg hiervan dalen de premies voor niet-catastrofale dekkingen met 5–10%, terwijl de premies voor gedeelde en gelaagde programma’s stabiel blijven of met wel 20% dalen. Hoewel de markt even op adem komt, nemen de schade door zware wind en stormen toe, met een totaal van 42 miljard dollar aan schade in de eerste negen maanden van 2025, waaronder 39 gebeurtenissen die meer dan 1 miljard dollar aan schade veroorzaakten. Dit zal bijdragen aan een structurele herprijzing van secundaire risico’s zoals aardbevingen en orkanen. Bovendien vereist de aanhoudende inflatie van de bouwkosten (nationaal 4,4%, met 7%+ voor snelgroeiende staten) een strikte discipline om een passende verhouding tussen verzekering en waarde te waarborgen. Organisaties die nalaten de vervangingskostenwaarderingen bij te werken, lopen het risico op medeverzekeringsboetes en dekkingstekorten wanneer de volgende gebeurtenis zich voordoet.
Bijlage B: Verloop van schade door zware wind en storm

Belangrijkste conclusie
Verliezen ter waarde van 42 miljard dollar (over negen maanden) zetten de verwachtingen ten aanzien van rampen, die verder gaan dan orkanen, op een nieuw niveau. Begrotingsaannames die zijn gebaseerd op de historische frequentie van orkanen, schieten structureel tekort. Daarom zou de integratie van parametrische winddekking, waarbij een vast bedrag wordt uitgekeerd bij een verzekeringsgebeurtenis, een alternatief kunnen zijn om de stijgende eigen risico’s op te vangen.
Casualty: De structurele crisis verscherpt zich
[bijschrift id="attachment_13563" uitlijning="rechts" breedte="300"]

Bijlage C: De vicieuze cirkel van sociale inflatie[/caption]
De schadeverzekering blijft het meest kwetsbare segment van de sector. De algemene aansprakelijkheidsverzekering boekte in 2024 een technisch verlies van 14 miljard dollar bij een gecombineerde ratio van 121%. De autoverzekering is al negen jaar op rij verliesgevend (36 kwartalen van premieverhogingen, gecombineerde ratio van 113%). Umbrella- en excess-lagen worden geconfronteerd met capaciteitsbeperkingen, waarbij de attachment points in risicovolle klassen verdubbelen van 5 miljoen dollar naar 10 miljoen dollar. De belangrijkste oorzaak is sociale inflatie: de kosten van onrechtmatige daad stijgen jaarlijks met 8,7% (sneller dan het bbp), aangewakkerd door procesfinanciering door derden die is uitgegroeid tot een aparte beleggingscategorie, waarbij 'nucleaire' vonnissen (van meer dan 10 miljoen dollar) niet ongewoon zijn. Fitch Ratings identificeert ontoereikende reserves in long-tail-lijnen als het grootste structurele risico van de sector – reserves die tijdens de pandemiejaren zijn vastgesteld, kunnen onvoldoende blijken voor de afwikkelingswaarden in 2026.
Gevolgen voor CFO de risicomanager
De stijgingen van de premies voor schadeverzekeringen zijn niet cyclisch; ze weerspiegelen een zichzelf versterkende structurele dynamiek. Houd rekening met aanhoudende jaarlijkse stijgingen van 8 tot 20% of meer voor autoverzekeringen en parapluverzekeringen. Test de toereikendheid van de parapluverzekering aan de hand van stressscenario’s met ‘katastrofale’ vonnissen, en controleer de definities van ‘Wie is een verzekerde?’ bij alle dochterondernemingen en joint ventures.
Bijlage D: Druk op de verzekeringstechnische resultaten versus ondersteuning door beleggingsinkomsten


Belangrijkste conclusie
De stabiele ROE van circa 10% verhult de verslechterende fundamentele verzekeringsresultaten, maar wordt gedeeltelijk gecompenseerd door de stijgende beleggingsrendementen (4,2%), die voor stabiliteit zorgen. Als de rente daalt of de toereikendheid van de reserves afneemt, zal de winstbuffer slinken. CFO’s moeten de door beleggingen ondersteunde winstgevendheid niet verwarren met de gezondheid van de verzekeringsactiviteiten.
AI en structurele transformatie: de algoritmische ommezwaai
De verschuiving binnen de sector van schadevergoeding op basis van "repareren en vervangen" naar risicobeheer op basis van "voorspellen en voorkomen" versnelt. De omzet uit risicopreventiediensten op basis van vergoedingen zal naar verwachting groeien van $ 21,6 miljard (2023) tot $ 49,5 miljard in 2030. Deze diensten zijn erop gericht bedrijven te helpen verliezen te voorkomen en zich daarvan te herstellen, en kunnen een verscheidenheid aan diensten en hulpmiddelen voor schadebeheersing omvatten, zoals risicocontroles ter plaatse, Onderwijs en risicobeheertechnologie (denk aan telematica voor veilig rijden, waterleksensoren en AI-gestuurde eigendomsbewaking). Dit is een sector die zich ontwikkelt en waarin verzekeraars en makelaars mogelijk met elkaar concurreren. Een voorbeeld waarbij AI kopers en verzekeraars ten goede komt, is cyberdekking, waar multimodale AI-fraudedetectie tegen 2032 80–160 miljard dollar aan vermeden verliezen zou kunnen besparen.
In dit verband beginnen verzekeraars en herverzekeraars met het aanbieden van specifieke AI-verzekeringen om aansprakelijkheidskwesties in verband met AI aan te pakken. De markt voor AI-verzekeringen zal naar verwachting in 2032 een omvang van 4,8 miljard dollar bereiken (met een samengesteld jaarlijks groeipercentage van 80%), waarbij dekking wordt geboden voor algoritmische aansprakelijkheid, inbreuken op het auteursrecht en D&O-claims in verband met „AI-washing“.
Voor verzekeraars biedt AI zowel kansen als risico’s, hoewel slechts 11% van de bedrijven erin geslaagd is om AI-agenten van proefprojecten naar de productiefase over te brengen – het herontwerpen van processen, en niet de implementatie van technologie, blijft het knelpunt.
Organisaties die AI inzetten, moeten de dekking voor technische beroepsaansprakelijkheid (Tech E&O) en algoritmische aansprakelijkheid evalueren en op de hoogte blijven van wijzigingen in de regelgeving. Zo leggen bijvoorbeeld de Colorado AI Act en de EU AI Act bestuursverplichtingen op die tot nalevingsaansprakelijkheid leiden.
Bijlage E: Marktprijzen – Matrix voor strategische risicoposities

Belangrijkste conclusie
Uiteraard hangt het plaatsingsresultaat van een organisatie af van tal van factoren, waaronder schadeclaims. Vanuit het oogpunt van marktprijzen bevinden schadeverzekeringen en AI-aansprakelijkheidsverzekeringen zich echter in het kwadrant met hoog risico en harde tarieven – deze vereisen aandacht en een strategische aanpak. De dalende tarieven bij eigendomsverzekeringen vormen een tijdelijke kans, geen trend. De verslappende cybermarkt verhult opkomende systeemrisico’s (cloudrampen, deepfake-fraude). Risicobeheermiddelen moeten zich in de eerste plaats richten op het kwadrant rechtsboven.
3. Strategische verdieping
Waarom het risico op ongevallen Besparingen op onroerend goed Besparingen 2026 teniet zou kunnen doen
Het topmanagement zou de verlengingsronde van 2026 kunnen zien als een kans om kosten te besparen. De premies voor eigendomsverzekeringen dalen, de markt voor cyberverzekeringen verzwakt en er is ruimschoots capaciteit beschikbaar voor bestuurders- en leidinggevendenverzekeringen. De neiging om op Besparingen in te zetten Besparingen begrijpelijk, maar kan riskant zijn.
Het mechanisme van sociale inflatie, uitgelegd voor de directiekamer. Sociale inflatie is niet hetzelfde als algemene economische inflatie die op rechtszaken wordt toegepast. Het is een apart, zichzelf versterkend economisch systeem. Externe procesfinanciers – hedgefondsen, family offices en gespecialiseerde investeringsvehikels – verstrekken kapitaal aan eisers in ruil voor een deel van de schadevergoeding of schikking. Dit kapitaal stelt eisers in staat om redelijke, vroege schikkingen af te wijzen, te investeren in geavanceerde juryadviseurs en getuige-deskundigen, en meerjarige processtrategieën na te streven die zijn ontworpen om het financiële rendement op het geïnvesteerde kapitaal van de financier te maximaliseren. De rechtszaal is een investeringsvehikel geworden waar de doelstelling ROI is, in plaats van gerechtigheid en billijkheid.
De tijdbom van de toereikendheid van de reserves. Het kan wel 5 tot 10 jaar duren voordat schadeclaims zijn afgehandeld. De reserves die tijdens de pandemiejaren (2020–2021) zijn aangelegd, zijn vastgesteld op basis van schadeprognoses die geen rekening hielden met de explosieve toename van schadeclaims na de pandemie. Als die reserves ontoereikend blijken te zijn – wat kredietbeoordelaar Fitch Ratings aanmerkt als het grootste structurele risico voor de sector – zullen verzekeraars hun reserves versterken door lasten te boeken ten laste van de huidige winst. Dit zorgt voor een versterkend effect: de huidige premies stijgen om zowel de huidige verliezen als de tekorten uit het verleden te dekken.
De gevolgen voor de EBITDA en de ingehouden winst. Voor middelgrote ondernemingen met een omvangrijk wagenpark, contractuele aansprakelijkheid of Professionele dienstverlening stijgen de totale risicokosten (TCoR) aan de schadezijde aanzienlijk. Een bedrijf dat 15% bespaart op eigendomsverzekeringen ($150.000 op een programma van $1 miljoen), maar tegelijkertijd een stijging van 20% op autoverzekeringen, 15% op de parapluverzekering en 10% op de algemene aansprakelijkheidsverzekering moet opvangen, kan gemakkelijk een netto stijging van de TCoR van $200.000 tot $400.000 zien. Wanneer de dekkingsdrempels voor de parapluverzekering verdubbelen van $ 5 miljoen naar $ 10 miljoen, wordt het risico dat tussen de primaire dekking en de dekkingsdrempel van de parapluverzekering blijft, een directe EBITDA-blootstelling – één grote schadevergoeding in dat verschil heeft direct invloed op de balans.
De premieontwikkeling op lange termijn. De kosten van onrechtmatige daad-claims stijgen jaarlijks met 8,7%, wat sneller is dan de bbp-groei. Zolang er geen regelgeving komt voor procesfinanciering of er geen hervorming van het aansprakelijkheidsrecht wordt doorgevoerd, is deze ontwikkeling structureel en niet cyclisch. Organisaties moeten rekening houden met aanhoudende stijgingen van de schadeverzekeringskosten met dubbele cijfers gedurende minimaal 3 tot 5 jaar en de gevolgen voor de ingehouden winst dienovereenkomstig in hun modellen verwerken. De vraag is niet of de schade-uitgaven zullen stijgen, maar of uw risicofinancieringsstructuur de toenemende druk kan opvangen zonder dat dit ten koste gaat van de kapitaalallocatie voor de kernactiviteiten.
4. Checklist voor uitvoerende maatregelen voor het eerste kwartaal van 2026
Hieronder volgt een overzicht van de belangrijkste actiepunten om strategisch in te spelen op de huidige marktontwikkelingen:

Over ons auteurs
Stephanie Scarola en Paula Kaeser zijn verzekeringsspecialisten bij ERA Group. Ze hebben een heel verschillende achtergrond binnen de sector en beschikken samen over meer dan 35 jaar ervaring in de verzekeringsbranche. Ze helpen klanten bij het beoordelen van hun verzekerings- en arbeidsvoorwaardenpakketten. ERA zet haar diepgaande vakkennis in om verzekeringsovereenkomsten te beoordelen, te onderhandelen en sourcing allerbeste sourcing voor haar klanten te realiseren.





























































































