Den bebyggda miljön är komplex, men full av möjligheter

Den bebyggda miljön är komplex, men full av möjligheter

Den bebyggda miljön – som omfattar kommersiella fastigheter, anläggningsförvaltning, byggverksamhet och fastighetstjänster – utgör ett av de största och mest komplexa områdena för indirekta utgifter för organisationer som äger eller hyr stora fastigheter. Det är också ett av de områden där strategiska Inköp ger de största Besparingar.

Varför den bebyggda miljön är annorlunda

Inköp inom byggnadssektorn Inköp på flera sätt. Avtalen är ofta långsiktiga och tekniskt komplexa, vilket gör det svårt för allmänna Inköp att utvärdera dem utan specialistkunskap. Relationerna mellan fastighetsägare, förvaltare, tjänsteleverantörer och hyresgäster skapar många affärsmässiga gränssnitt som kräver noggrann hantering. Dessutom medför byggnadernas fysiska komplexitet – särskilt när det gäller äldre fastigheter eller kulturminnesmärkta byggnader – oförutsägbara kostnader som kräver erfaren förvaltning.

Kombinationen av dessa faktorer innebär att många organisationer betalar mer än nödvändigt för sina fastighetstjänster, inte på grund av slarv utan för att den specialistkunskap som krävs för att effektivt ifrågasätta kostnaderna inte alltid finns tillgänglig internt.

Där möjligheterna finns

ERA Groupspecialister på byggd miljö upptäcker regelbundet betydande möjligheter inom flera olika områden. Avtal om fastighetsförvaltning – avseende städning, säkerhet, underhåll och markvård – prissätts ofta över rådande marknadspriser, särskilt när avtalen har gällt i mer än två år utan att någon konkurrensutsättning har skett.

Hanteringen av fastighetsavgifter är ett område av särskild betydelse för hyresgästorganisationer. Fastighetsavgifterna godtas ofta utan att de underliggande kostnaderna granskas i detalj, trots att det finns stora möjligheter att ifrågasätta och få tillbaka pengar. ERA Groupfastighetsvärderings- och fastighetsförvaltningsspecialister samarbetar med hyresgästerna för att granska avstämningarna av fastighetsavgifterna, ifrågasätta inkonsekvenser och uppnå återbetalningar samt framtida kostnadsminskningar.

Investeringsprojekt och renoveringar innebär betydande utgifter, men hanteras ofta utan Inköp gäller för driftskostnaderna. ERA Group Inköp stöder kunderna genom utformning av specifikationer, val av entreprenör och avtalshantering för att säkerställa att investeringsprojekten ger mervärde.