Den byggda miljön är komplex, men full av möjligheter

Den byggda miljön är komplex, men full av möjligheter

Den byggda miljön – som omfattar kommersiella fastigheter, fastighetsförvaltning, byggnation och fastighetstjänster – representerar ett av de största och mest komplexa områdena för indirekta utgifter för organisationer som äger eller nyttjar betydande fastigheter. Det är också ett av de områden där strategiska Inköp levererar konsekvent det viktigaste besparingar .

Varför den byggda miljön är annorlunda

Byggd miljö Inköp är utmärkande på flera sätt. Kontrakt är ofta långsiktiga och tekniskt komplexa, vilket gör dem svåra för allmänna Inköp team att utvärdera utan specialistkunskap. Relationerna mellan hyresvärdar, förvaltningsagenter, tjänsteleverantörer och hyresgäster skapar flera kommersiella gränssnitt som kräver noggrann navigering. Och den fysiska komplexiteten hos byggnader – särskilt äldre eller kulturminnesmärkta fastigheter – skapar kostnadsoförutsägbarhet som kräver erfaren förvaltning.

Kombinationen av dessa faktorer innebär att många organisationer betalar mer än nödvändigt för sina tjänster inom byggd miljö, inte på grund av försummelse utan för att den specialistkunskap som krävs för att effektivt bestrida kostnader inte alltid finns tillgänglig internt.

Där möjligheterna finns

ERA Group s specialister på byggd miljö identifierar konsekvent betydande möjligheter inom flera kategorier. Kontrakt för fastighetsförvaltning – för städning, säkerhet, underhåll och mark – prissätts ofta över nuvarande marknadspriser, särskilt där kontrakt har funnits i mer än två år utan konkurrensprövning.

Hantering av serviceavgifter är ett område av särskild betydelse för hyresgästorganisationer. Serviceavgifter accepteras ofta utan detaljerad granskning av de underliggande kostnaderna, trots betydande potential för bestridande och återkrav. ERA Group s specialister på lantmäteri och FM arbetar med hyresgäster för att granska avstämningar av serviceavgifter, utmana inkonsekvenser och uppnå rabatter och framtida kostnadsminskningar.

Investeringsprojekt och renoveringar representerar betydande utgifter men hanteras ofta utan Inköp noggrannhet tillämpad på driftskostnaderna. ERA Group s projekt Inköp Specialister stödjer kunder genom specifikationsutveckling, val av entreprenörer och kontraktshantering för att säkerställa att kapitalprojekt levererar värde.