Izgrađeno okruženje je složeno, ali puno mogućnosti

Izgrađeno okruženje je složeno, ali puno mogućnosti

Izgrađeno okruženje – koje obuhvata komercijalne nekretnine, upravljanje objektima, građevinarstvo i usluge vezane za nekretnine – predstavlja jedno od najvećih i najsloženijih područja indirektne potrošnje za organizacije koje posjeduju ili koriste značajnu imovinu. To je također jedno od područja gdje strateška nabavka dosljedno donosi najznačajnije uštede.

Zašto je izgrađeno okruženje drugačije

Nabavka u izgrađenom okruženju je specifična na nekoliko načina. Ugovori su često dugoročni i tehnički složeni, što otežava procjenu općim timovima za nabavku bez specijalističkog znanja. Odnosi između stanodavaca, agenata za upravljanje, pružatelja usluga i zakupaca stvaraju višestruke komercijalne interfejse koji zahtijevaju pažljivu navigaciju. A fizička složenost zgrada - posebno starijih ili kulturnih objekata - stvara nepredvidljivost troškova koja zahtijeva iskusno upravljanje.

Kombinacija ovih faktora znači da mnoge organizacije plaćaju više nego što je potrebno za svoje usluge izgrađenog okruženja, ne zbog nemara, već zato što stručno znanje potrebno za efikasno osporavanje troškova nije uvijek dostupno interno.

Gdje su prilike

ERA Group Specijalisti za izgrađeno okruženje dosljedno identificiraju značajne prilike u nekoliko kategorija. Ugovori o upravljanju objektima - za čišćenje, sigurnost, održavanje i uređenje okoliša - često su po cijeni višoj od trenutnih tržišnih cijena, posebno tamo gdje su ugovori na snazi ​​duže od dvije godine bez konkurentskog testiranja.

Upravljanje naknadama za usluge je područje od posebnog značaja za organizacije zakupaca. Naknade za usluge se često prihvataju bez detaljne provjere osnovnih troškova, uprkos značajnom potencijalu za osporavanje i naplatu. ERA Group Naši stručnjaci za geodetske i FM usluge rade sa stanarima kako bi pregledali usklađivanje troškova usluga, osporili nedosljednosti i ostvarili popuste i buduća smanjenja troškova.

Kapitalni projekti i renoviranja predstavljaju značajne troškove, ali se često upravljaju bez rigoroznosti nabavke koja se primjenjuje na operativne troškove. ERA Group Specijalisti za nabavku projekata kompanije 's' podržavaju klijente kroz razvoj specifikacija, odabir izvođača radova i upravljanje ugovorima kako bi osigurali da kapitalni projekti ostvare vrijednost.