Det byggede miljø er komplekst, men fuldt af muligheder

Det byggede miljø er komplekst, men fuldt af muligheder

Det byggede miljø – der omfatter erhvervsejendomme, facility management, byggeri og ejendomsservice – repræsenterer et af de største og mest komplekse områder med indirekte udgifter for organisationer, der ejer eller bruger betydelig ejendom. Det er også et af de områder, hvor strategisk Indkøb leverer konsekvent det mest betydningsfulde besparelser .

Hvorfor det byggede miljø er anderledes

Bygget miljø Indkøb er særpræget på flere måder. Kontrakter er ofte langsigtede og teknisk komplekse, hvilket gør dem vanskelige for generelle Indkøb teams til at evaluere uden specialviden. Forholdet mellem udlejere, administrationsagenter, serviceudbydere og lejere skaber flere kommercielle grænseflader, der kræver omhyggelig navigation. Og den fysiske kompleksitet af bygninger - især ældre eller bevaringsværdige ejendomme - skaber omkostningsuforudsigelighed, der kræver erfaren ledelse.

Kombinationen af ​​disse faktorer betyder, at mange organisationer betaler mere end højst nødvendigt for deres tjenester inden for byggede miljøer, ikke på grund af uagtsomhed, men fordi den specialviden, der kræves for effektivt at imødegå omkostningerne, ikke altid er tilgængelig internt.

Hvor mulighederne er

ERA Group s specialister i byggede miljøer identificerer konsekvent betydelige muligheder på tværs af flere kategorier. Kontrakter inden for facility management – ​​rengøring, sikkerhed, vedligeholdelse og arealer – er ofte prissat over de nuværende markedspriser, især hvor kontrakter har været gældende i mere end to år uden konkurrencemæssig testning.

Administration af servicegebyrer er et område af særlig betydning for lejerorganisationer. Servicegebyrer accepteres ofte uden en detaljeret undersøgelse af de underliggende omkostninger, på trods af et betydeligt potentiale for anfægtelse og inddrivelse. ERA Group s landmålings- og driftsspecialister arbejder med lejere for at gennemgå afstemninger af servicegebyrer, udfordre uoverensstemmelser og opnå rabatter og fremtidige omkostningsreduktioner.

Kapitalprojekter og renoveringer repræsenterer betydelige udgifter, men håndteres ofte uden Indkøb strenghed anvendt på driftsomkostninger. ERA Group s projekt Indkøb Specialister støtter kunder gennem specifikationsudvikling, entreprenørudvælgelse og kontraktstyring for at sikre, at kapitalprojekter leverer værdi.