Изградената средина е комплексна, но полна со можности

Изградената средина е комплексна, но полна со можности

Изградената средина — која опфаќа комерцијален имот, управување со објекти, градежништво и услуги за недвижности — претставува една од најголемите и најсложените области на индиректни трошоци за организациите кои поседуваат или користат значителен имот. Исто така, таа е една од областите каде што стратешките набавки постојано обезбедуваат најзначајни заштеди.

Зошто изградената средина е различна

Набавките во изградената средина се карактеристични на неколку начини. Договорите често се долгорочни и технички сложени, што им отежнува на тимовите за општи набавки да ги евалуираат без стручно знаење. Односите меѓу сопствениците на недвижности, агентите за управување, давателите на услуги и закупувачите создаваат повеќе комерцијални интерфејси што бараат внимателна навигација. А физичката сложеност на зградите - особено постарите или историските објекти - создава непредвидливост на трошоците што бара искусен менаџмент.

Комбинацијата од овие фактори значи дека многу организации плаќаат повеќе отколку што е потребно за своите услуги за изградена средина, не поради небрежност, туку затоа што стручното знаење потребно за ефикасно справување со трошоците не е секогаш достапно интерно.

Каде се можностите

ERA Group Специјалистите за изградена средина на компанијата постојано идентификуваат значајни можности во неколку категории. Договорите за управување со објекти - за чистење, безбедност, одржување и терен - честопати имаат цени повисоки од тековните пазарни цени, особено кога договорите се во сила повеќе од две години без конкурентско тестирање.

Управувањето со надоместоците за услуги е област од особено значење за организациите закупувачи. Надоместоците за услуги често се прифаќаат без детална проверка на основните трошоци, и покрај значителниот потенцијал за предизвик и закрепнување. ERA Group Специјалистите за геодетски работи и управување со отпад работат со закупците за да ги разгледаат усогласувањата на трошоците за услуги, да ги оспорат недоследностите и да постигнат попусти и идно намалување на трошоците.

Капиталните проекти и реновирањата претставуваат значителни трошоци, но често се управуваат без ригорозност применета во однос на оперативните трошоци. ERA Group Специјалистите за набавки на проекти на „The Last Experience“ ги поддржуваат клиентите преку развој на спецификации, избор на изведувач и управување со договори за да се осигурат дека капиталните проекти испорачуваат вредност.