Изграђено окружење је сложено, али пуно могућности

Изграђено окружење је сложено, али пуно могућности

Изграђено окружење — које обухвата комерцијалне некретнине, управљање објектима, грађевинарство и услуге у вези са некретнинама — представља једно од највећих и најсложенијих подручја индиректних трошкова за организације које поседују или користе значајну имовину. То је такође једно од подручја где стратешка набавка константно доноси најзначајније уштеде.

Зашто је изграђено окружење другачије

Набавка у изграђеном окружењу је посебна на неколико начина. Уговори су често дугорочни и технички сложени, што отежава њихову процену тимовима за општу набавку без стручног знања. Односи између станодаваца, управних агената, пружалаца услуга и закупаца стварају вишеструке комерцијалне интерфејсе који захтевају пажљиву навигацију. А физичка сложеност зграда - посебно старијих или историјских објеката - ствара непредвидивост трошкова која захтева искусно управљање.

Комбинација ових фактора значи да многе организације плаћају више него што је потребно за своје услуге у изграђеном окружењу, не због немара, већ зато што специјалистичко знање потребно за ефикасно оспоравање трошкова није увек доступно интерно.

Где су могућности

ERA Group Стручњаци за изграђено окружење доследно идентификују значајне могућности у неколико категорија. Уговори о управљању објектима — за чишћење, обезбеђење, одржавање и терене — често су по ценама изнад тренутних тржишних цена, посебно тамо где су уговори на снази дуже од две године без конкурентског тестирања.

Управљање накнадама за услуге је област од посебног значаја за организације закупаца. Накнаде за услуге се често прихватају без детаљне провере основних трошкова, упркос значајном потенцијалу за оспоравање и наплату. ERA Group Специјалисти за геодетска снимања и управљање финансијама раде са закупцима како би прегледали поравнања накнада за услуге, оспорили недоследности и постигли повраћаје новца и будућа смањења трошкова.

Капитални пројекти и реновирања представљају значајне трошкове, али се често управљају без ригорозности набавки која се примењује на оперативне трошкове. ERA Group Специјалисти за набавку пројеката компаније `s подржавају клијенте кроз развој спецификација, избор извођача радова и управљање уговорима како би се осигурало да капитални пројекти доносе вредност.