Од Стефано Новарини и Денис Пери.
Пазарот за изнајмување комерцијални недвижности поминува низ тежок период поради значителна нерамнотежа помеѓу понудата и побарувачката. Неколку трендови и промени влијаат на ова сценарио:
- Намалување на канцеларискиот простор : зголемувањето на работата од далечина доведе до намалување на физичкиот простор наменет за канцеларии. Оваа трансформација доведе до намалување на побарувачката за традиционален канцелариски простор; што придонесува за нерамнотежа на пазарот за комерцијално изнајмување.
- Намалување на производствениот и логистичкиот простор : аутсорсингот на одредени оперативни активности ја намали потребата за производствен и логистички простор. Компаниите бараат поефикасни и пофлексибилни решенија; дополнително намалувајќи ја побарувачката за овие простори.
- Затворање на малопродажни објекти : со исклучок на одредени специфични активности и одредени области; има континуирано затворање на многу малопродажни објекти низ целиот свет. Овој феномен се должи на различни фактори; вклучувајќи го растот на е-трговијата и промените во навиките на потрошувачите.
Покрај тоа, во 2022 и 2023 година, имаше нагло зголемување на индексите на ISTAT, што доведе до значителни прилагодувања на кириите, без оглед на вредноста на имотот. Ова дополнително ја комплицираше ситуацијата за многу закупци, зголемувајќи ги оперативните трошоци и вршејќи притисок врз маржите на профит.
ERA Group е водечка глобална консултантска фирма за оптимизација на трошоци и процеси. Можеме да ѝ помогнеме на вашата компанија брзо да ги преговара и оптимизира кириите за вашите канцеларии; продавници; магацини или производствени единици. Овој процес може да генерира значителни заштеди што можат да се реинвестираат во вашата компанија; подобрувајќи ја вашата конкурентност и оперативна ефикасност.
Неодамнешни студии на случаи
- Кредитна институција : За голема кредитна институција; ги преговаравме кириите за филијалите; генерирајќи просечна заштеда од 19,4%.
- Биомедицинска компанија : За добро позната компанија што работи во биомедицинскиот сектор, остваривме заштеди од повеќе од 500.000 евра со повторно преговарање за киријата за нејзината главна производствена локација.
