El entorno construido es complejo, pero está lleno de oportunidades.

El entorno construido es complejo, pero está lleno de oportunidades.

El sector de la construcción —que abarca propiedades comerciales, gestión de instalaciones, construcción y servicios inmobiliarios— representa una de las áreas de gasto indirecto más grandes y complejas para las organizaciones que poseen u ocupan propiedades importantes. También es una de las áreas donde la contratación estratégica genera sistemáticamente los mayores ahorros.

Por qué el entorno construido es diferente

La contratación en el sector de la construcción se distingue por varias razones. Los contratos suelen ser a largo plazo y técnicamente complejos, lo que dificulta su evaluación por parte de los equipos de contratación generales sin conocimientos especializados. Las relaciones entre propietarios, administradores, proveedores de servicios e inquilinos crean múltiples interfaces comerciales que requieren una gestión cuidadosa. Además, la complejidad física de los edificios, especialmente de las propiedades antiguas o patrimoniales, crea costo Imprevisibilidad que requiere una gestión experimentada.

La combinación de estos factores implica que muchas organizaciones están pagando más de lo necesario por sus servicios relacionados con el entorno construido, no por negligencia, sino porque el conocimiento especializado necesario para cuestionar los costes de forma eficaz no siempre está disponible internamente.

Dónde están las oportunidades

ERA Group Los especialistas en el entorno construido de [nombre de la empresa] identifican constantemente oportunidades significativas en varias categorías. Los contratos de gestión de instalaciones (limpieza, seguridad, mantenimiento y jardines) suelen tener precios superiores a las tarifas actuales del mercado, especialmente cuando los contratos llevan vigentes más de dos años sin que se haya realizado una licitación competitiva.

La gestión de los gastos de servicio es un área de especial importancia para las organizaciones de inquilinos. A menudo, estos gastos se aceptan sin un análisis detallado de los costes subyacentes, a pesar del considerable potencial de impugnación y recuperación. ERA Group Los especialistas en topografía y gestión de instalaciones de la empresa trabajan con los inquilinos para revisar las conciliaciones de los gastos de servicio, impugnar las inconsistencias y lograr reembolsos y beneficios futuros. costo reducciones.

Los proyectos de inversión y las reformas representan un gasto significativo, pero a menudo se gestionan sin el rigor en materia de adquisiciones que se aplica a los costes operativos. ERA Group Los especialistas en adquisiciones de proyectos de la empresa brindan apoyo a los clientes a través del desarrollo de especificaciones, la selección de contratistas y la gestión de contratos para garantizar que los proyectos de capital generen valor.