Mediul construit este complex, dar plin de oportunități

Mediul construit este complex, dar plin de oportunități

Mediul construit — care cuprinde proprietățile comerciale, administrarea facilităților, construcțiile și serviciile imobiliare — reprezintă una dintre cele mai mari și mai complexe domenii de cheltuieli indirecte pentru organizațiile care dețin sau ocupă proprietăți semnificative. De asemenea, este una dintre domeniile în care investițiile strategice... Achiziții oferă în mod constant cele mai semnificative economii generate .

De ce mediul construit este diferit

Mediul construit Achiziții este distinctiv în mai multe moduri. Contractele sunt adesea pe termen lung și complexe din punct de vedere tehnic, ceea ce le face dificile pentru generaliști Achiziții echipe care să evalueze fără cunoștințe de specialitate. Relațiile dintre proprietari, agenți de administrare, furnizori de servicii și chiriași creează multiple interfețe comerciale care necesită o navigare atentă. Iar complexitatea fizică a clădirilor - în special a proprietăților mai vechi sau de patrimoniu - creează o imprevizibilitate a costurilor care necesită un management experimentat.

Combinația acestor factori înseamnă că multe organizații plătesc mai mult decât este necesar pentru serviciile lor de mediu construit, nu din neglijență, ci pentru că cunoștințele specializate necesare pentru a contesta în mod eficient costurile nu sunt întotdeauna disponibile intern.

Unde sunt oportunitățile

ERA Group Specialiștii în domeniul mediului construit identifică în mod constant oportunități semnificative în mai multe categorii. Contractele de administrare a facilităților - pentru curățenie, securitate, întreținere și amenajarea terenurilor - au adesea prețuri peste tarifele actuale de pe piață, în special în cazul contractelor care au fost în vigoare mai mult de doi ani fără a fi supuse unor teste competitive.

Gestionarea taxelor de serviciu este un domeniu de o importanță deosebită pentru organizațiile de chiriași. Taxele de serviciu sunt adesea acceptate fără o analiză detaliată a costurilor subiacente, în ciuda potențialului semnificativ de contestare și recuperare. ERA Group Specialiștii în topografie și finanțare financiară ai companiei lucrează cu chiriașii pentru a revizui reconcilierile taxelor de serviciu, a identifica inconsecvențele și a obține rambursări și reduceri de costuri viitoare.

Proiectele de investiții și renovările reprezintă cheltuieli semnificative, dar sunt adesea gestionate fără Achiziții rigoare aplicată costurilor operaționale. ERA Group proiectul lui Achiziții Specialiștii sprijină clienții prin dezvoltarea specificațiilor, selecția contractorilor și gestionarea contractelor pentru a se asigura că proiectele de investiții oferă valoare.