Die gebaute Umwelt ist komplex, aber voller Möglichkeiten

Die gebaute Umwelt ist komplex, aber voller Möglichkeiten

Die gebaute Umwelt – einschließlich Gewerbeimmobilien, Gebäudemanagement, Bauwesen und Immobiliendienstleistungen – stellt einen der größten und komplexesten Bereiche indirekter Ausgaben für Unternehmen dar, die bedeutende Immobilien besitzen oder nutzen. Sie ist auch einer der Bereiche, in denen strategische Investitionen erforderlich sind. Beschaffung liefert stets die bedeutendsten Einsparungen Die

Warum die gebaute Umwelt anders ist

Gebaute Umwelt Beschaffung ist in mehrfacher Hinsicht einzigartig. Verträge sind oft langfristig und technisch komplex, was sie für allgemeine Zwecke schwierig macht. Beschaffung Teams, die ohne Fachkenntnisse evaluieren müssen. Die Beziehungen zwischen Vermietern, Hausverwaltungen, Dienstleistern und Mietern schaffen vielfältige Schnittstellen, die sorgfältiges Management erfordern. Und die bauliche Komplexität von Gebäuden – insbesondere älterer oder denkmalgeschützter Objekte – führt zu unvorhersehbaren Kosten, die ein erfahrenes Management notwendig machen.

Die Kombination dieser Faktoren führt dazu, dass viele Organisationen mehr für ihre Bauleistungen bezahlen als nötig, nicht etwa aus Fahrlässigkeit, sondern weil das Fachwissen, das erforderlich ist, um die Kosten effektiv zu hinterfragen, intern nicht immer vorhanden ist.

Wo sich die Chancen bieten

ERA Group Die Experten für die gebaute Umwelt identifizieren regelmäßig bedeutende Chancen in verschiedenen Kategorien. Verträge für das Gebäudemanagement – ​​für Reinigung, Sicherheit, Instandhaltung und Geländepflege – liegen häufig über den marktüblichen Preisen, insbesondere wenn die Verträge seit mehr als zwei Jahren ohne Wettbewerbsverfahren bestehen.

Die Verwaltung von Nebenkosten ist für Mieterorganisationen von besonderer Bedeutung. Nebenkosten werden oft ohne detaillierte Prüfung der zugrunde liegenden Kosten akzeptiert, obwohl hier erhebliches Potenzial für Anfechtung und Rückforderung besteht. ERA Group Die Vermessungs- und FM-Spezialisten von [Name des Unternehmens] arbeiten mit den Mietern zusammen, um die Nebenkostenabrechnungen zu überprüfen, Unstimmigkeiten aufzudecken und Rabatte sowie zukünftige Kostensenkungen zu erzielen.

Kapitalprojekte und Sanierungen stellen erhebliche Ausgaben dar, werden aber oft ohne die Beschaffung Strenge bei der Prüfung der Betriebskosten. ERA Group 's Projekt Beschaffung Spezialisten unterstützen Kunden bei der Spezifikationsentwicklung, der Auswahl von Auftragnehmern und dem Vertragsmanagement, um sicherzustellen, dass Investitionsprojekte einen Mehrwert bieten.