Gradbeno okolje je zapleteno, a polno priložnosti

Gradbeno okolje je zapleteno, a polno priložnosti

Gradbeno okolje – ki zajema poslovne nepremičnine, upravljanje objektov, gradbeništvo in nepremičninske storitve – predstavlja eno največjih in najbolj zapletenih področij posrednih stroškov za organizacije, ki imajo v lasti ali uporabljajo večje nepremičnine. Hkrati je to tudi eno od področij, na katerem podjetje Nabava dosega največje Prihranki.

Zakaj je grajeno okolje drugačno

Področje grajenega okolja Nabava odlikuje v več pogledih. Pogodbe so pogosto dolgoročne in tehnično zahtevne, zato jih splošne Nabava brez strokovnega znanja težko ocenijo. Odnosi med lastniki, upravitelji, ponudniki storitev in najemniki ustvarjajo številne poslovne stične točke, ki zahtevajo previdno ravnanje. Fizična kompleksnost stavb – zlasti starejših ali spomeniško zaščitenih objektov – pa povzroča nepredvidljivost stroškov, kar zahteva izkušeno upravljanje.

Zaradi kombinacije teh dejavnikov številne organizacije za storitve na področju grajenega okolja plačujejo več, kot bi bilo potrebno – ne zaradi malomarnosti, temveč zato, ker strokovnega znanja, potrebnega za učinkovito preverjanje stroškov, v podjetju ni vedno na voljo.

Kje so priložnosti

Strokovnjaki za grajeno okolje ERA Groupredno odkrivajo pomembne priložnosti v različnih kategorijah. Pogodbe za upravljanje objektov – za čiščenje, varnost, vzdrževanje in urejanje okolice – so pogosto sklenjene po cenah, ki presegajo trenutne tržne cene, zlasti kadar pogodbe veljajo že več kot dve leti, ne da bi bil izveden postopek javnega razpisa.

Upravljanje stroškov storitev je področje, ki je za najemniške organizacije še posebej pomembno. Stroški storitev se pogosto sprejemajo brez podrobnejšega pregleda s tem povezanih stroškov, čeprav obstaja znaten potencial za ugovore in povračila. Strokovnjaki za preglede in upravljanje objektov ERA Groupsodelujejo z najemniki pri pregledu obračunov stroškov storitev, ugovarjanju neskladij ter doseganju povračil in znižanj stroškov v prihodnosti.

Naložbene projekte in obnove zaznamujejo znatni stroški, vendar se jih pogosto upravlja brez iste Nabava , kot jo Nabava uporablja pri operativnih stroških. Nabava za projekte Nabava ERA Groupnudijo strankam podporo pri pripravi specifikacij, izbiri izvajalcev in upravljanju pogodb, da se zagotovi, da naložbeni projekti ustvarjajo dodano vrednost.