O Ambiente Construído É Complexo, Mas Cheio de Oportunidades
O setor da construção civil — que abrange imóveis comerciais, gestão de instalações, construção civil e serviços imobiliários — representa uma das áreas mais amplas e complexas de gastos indiretos para as organizações que possuem ou ocupam um número significativo de imóveis. É também uma das áreas em que procurement estratégicas geram procurement savings mais significativas.
Por que o ambiente construído é diferente
procurement no setor da construção civil procurement distintas em vários aspectos. Os contratos costumam ser de longo prazo e tecnicamente complexos, o que dificulta sua avaliação por procurement gerais sem conhecimento especializado. As relações entre proprietários, administradoras, prestadores de serviços e locatários criam múltiplas interfaces comerciais que exigem um manejo cuidadoso. Além disso, a complexidade física dos edifícios — especialmente os mais antigos ou tombados — gera imprevisibilidade de custos que requer uma gestão experiente.
A combinação desses fatores faz com que muitas organizações estejam pagando mais do que o necessário pelos serviços relacionados ao seu ambiente construído, não por negligência, mas porque o conhecimento especializado necessário para questionar os custos de forma eficaz nem sempre está disponível internamente.
Onde estão as oportunidades
Os especialistas em ambiente construído ERA Groupidentificam constantemente oportunidades significativas em diversas categorias. Os contratos de gestão de instalações — para limpeza, segurança, manutenção e áreas externas — costumam ter valores acima das taxas atuais de mercado, especialmente quando estão em vigor há mais de dois anos sem terem sido submetidos a licitações.
A gestão das despesas de condomínio é uma área de particular importância para as associações de inquilinos. Muitas vezes, essas despesas são aceitas sem uma análise detalhada dos custos subjacentes, apesar do potencial significativo para contestação e recuperação de valores. Os especialistas em auditoria e gestão de instalações ERA Grouptrabalham em conjunto com os inquilinos para analisar as conciliações das despesas de condomínio, contestar inconsistências e obter descontos e reduções de custos no futuro.
Os projetos de investimento e as reformas representam gastos significativos, mas muitas vezes são gerenciados sem o procurement aplicado procurement custos operacionais. procurement para projetos ERA Groupapoiam os clientes na elaboração de especificações, na seleção de empreiteiros e na gestão de contratos, a fim de garantir que os projetos de investimento gerem valor.
Baixe o recurso
