O ambiente construído é complexo, mas repleto de oportunidades.

O ambiente construído é complexo, mas repleto de oportunidades.

O ambiente construído — que engloba imóveis comerciais, gestão de instalações, construção e serviços imobiliários — representa uma das áreas mais extensas e complexas de gastos indiretos para organizações que possuem ou ocupam propriedades significativas. É também uma das áreas onde a gestão estratégica é fundamental. procurement Proporciona consistentemente as economias mais significativas.

Por que o ambiente construído é diferente?

Ambiente construído procurement é singular em vários aspectos. Os contratos costumam ser de longo prazo e tecnicamente complexos, o que dificulta sua aplicação em geral. procurement equipes para avaliar sem conhecimento especializado. Os relacionamentos entre proprietários, administradores de imóveis, prestadores de serviços e inquilinos criam múltiplas interfaces comerciais que exigem uma gestão cuidadosa. E a complexidade física dos edifícios — particularmente os imóveis mais antigos ou históricos — gera imprevisibilidade de custos que requer gestão experiente.

A combinação desses fatores significa que muitas organizações estão pagando mais do que o necessário por seus serviços de infraestrutura, não por negligência, mas porque o conhecimento especializado necessário para questionar os custos de forma eficaz nem sempre está disponível internamente.

Onde estão as oportunidades

ERA Group Os especialistas em ambiente construído da empresa identificam consistentemente oportunidades significativas em diversas categorias. Os contratos de gestão de instalações — para limpeza, segurança, manutenção e áreas externas — frequentemente apresentam preços acima das taxas de mercado vigentes, principalmente quando os contratos estão em vigor há mais de dois anos sem um processo de licitação competitivo.

A gestão das taxas de serviço é uma área de particular importância para as organizações inquilinas. Muitas vezes, essas taxas são aceitas sem uma análise detalhada dos custos subjacentes, apesar do significativo potencial de contestação e recuperação. ERA Group Os especialistas em levantamento topográfico e gestão de instalações da empresa trabalham com os inquilinos para revisar as conciliações das taxas de serviço, contestar inconsistências e obter descontos e reduções de custos futuras.

Projetos de investimento e reformas representam gastos significativos, mas muitas vezes são gerenciados sem a devida atenção. procurement Rigor aplicado aos custos operacionais. ERA Group projeto de procurement Especialistas auxiliam os clientes em todas as etapas, desde o desenvolvimento de especificações e seleção de empreiteiros até a gestão de contratos, garantindo que os projetos de investimento gerem valor.