Skotlannin majoitusalan ahdinko: kun korkeammat hinnat tekevät selviytymisestä todellisen haasteen

Skotlannin hallitus ilmoitti 15 prosentin kiinteistöveron alennuksesta tukikelpoisille vähittäiskaupan, ravintola- ja vapaa-ajan alan yrityksille sekä 184 miljoonan punnan suuruisesta siirtymäkauden tukipaketista kolmen vuoden arvonmäärityskierroksen ajaksi.

Sen jälkeen, kun toimiala oli painostanut asiaa, se nosti verohuojennuksen 40 prosenttiin toimiluvan saaneille ravintoloille. Organisaatioilta saatu palaute on kuitenkin yksiselitteistä: monien laskut kasvavat edelleen.

Majoitusalan talousjohtajille kiinteistöverot eivät ole enää pelkästään taseen alapuolella hiljaa piilevä kiinteä kiinteistökustannus. Ne ovat nykyään todellinen liiketoiminnallinen paine, joka osuu kohdalle juuri samaan aikaan kuin palkkainflaatio, työvoimapula, energian hintavaihtelut ja jo ennestään heikko kuluttajakysyntä.

Skotlannissa tapahtuva kehitys on varoitus koko alalle. Vaikka hallitukset puuttuisivat asiaan tukitoimenpiteillä, kustannusrakenne voi silti muuttua epäedulliseksi nopeammin kuin tuki ehtii sitä kompensoida. Tilapäinen alennus ei ratkaise rakenteellista kannattavuusongelmaa.

Tärkein CFO on tämä: älä pidä korkojen nousua vain sietämisenä. Suhtaudu siihen kriittisesti.

Jos verotusarvot nousevat niin jyrkästi, että jotkut organisaatiot raportoivat jopa 64 prosentin noususta, taloushallinnon on perehdyttävä paljon tarkemmin kunkin toimipisteen riskeihin, todelliseen kannattavuuteen sijaintiittain sekä siihen, pitävätkö vanhat oletukset Meistä , liiketoimintamallista, hinnoittelusta ja paikallisista palvelukustannuksista edelleen paikkansa.

Tässä tilanteessa joustavuus ei tarkoita sitä, että Meistä tilanteen paranevan. Se tarkoittaa sitä, että Meistä ennen kuin korkeammat kiinteät kustannukset heijastuvat tuloksen heikkenemisenä.

Tämä tarkoittaa kiinteistösalkun uudelleenarviointia ja ennusteiden tarkistamista kohdekohtaisesti. Kassavirtojen stressitestausta ja arvostusten kyseenalaistamista tarvittaessa. Niiden kustannusluokkien uudelleenarviointia, jotka on aiemmin hyväksytty suoraan yksinkertaisina yleiskustannuksina. Kun korot nousevat jyrkästi, jokaisella hallitsemattomalla kustannuksella on entistä suurempi merkitys, sillä pienet vuotokohdat voivat kasvaa merkittäviksi Kate .

Keskeinen asia on tämä: majoitus- ja ravintola-alalla kustannusten hallinta ei ole enää puolustavaa, vaan strategista.

Organisaatiot, jotka selviävät tästä ajanjaksosta vahvimpina, eivät ole niitä, jotka odottavat politiikan muuttuvan suotuisammaksi. Ne ovat niitä, jotka hyödyntävät taloutta varhaisvaroitusjärjestelmänä havaitsemaan paineet aikaisemmin, toimivat nopeammin ja suojelevat Kate markkinat pakottavat asian ratkaisuun.

Skotlannin vieraanvaraisuuskeskustelu paljastaa todellisuudessa laajemman totuuden. Helpotus voi lieventää iskua, mutta se ei palauta hallintaa.

‍