De Stefano Novarini și Denis Perri.
Piața închirierilor de spații comerciale traversează o perioadă dificilă din cauza unui dezechilibru semnificativ între cerere și ofertă. Mai multe tendințe și schimbări influențează această situație:
- Reducerea spațiului de birouri: creșterea popularității muncii la distanță a determinat multe companii să reducă spațiul fizic alocat birourilor. Această transformare a dus la o scădere a cererii de spații de birouri tradiționale, contribuind la dezechilibrul de pe piața închirierilor comerciale.
- Reducerea spațiilor destinate producției și logisticii: externalizarea anumitor activități operaționale a dus la diminuarea necesității de spații destinate producției și logisticii. Companiile caută soluții mai eficiente și mai flexibile, ceea ce duce la o reducere și mai mare a cererii pentru aceste spații.
- Închiderea magazinelor de vânzare cu amănuntul: cu excepția anumitor activități specifice și a unor zone anume, s-a înregistrat o închidere continuă a multor magazine de vânzare cu amănuntul din întreaga lume. Acest fenomen se datorează mai multor factori, printre care se numără dezvoltarea comerțului electronic și schimbările în obiceiurile de consum.
În plus, în anii 2022 și 2023 s-a înregistrat o creștere bruscă a indicilor ISTAT, ceea ce a dus la ajustări semnificative ale chiriilor, indiferent de valoarea proprietăților. Acest lucru a complicat și mai mult situația pentru mulți chiriași, crescând costurile de exploatare și exercitând presiune asupra marjelor de profit.
ERA Group o firmă de consultanță de talie mondială, specializată în optimizarea costurilor și a proceselor. Vă putem ajuta să renegociați și să optimizați rapid chiria pentru birourile, magazinele, depozitele sau unitățile de producție ale companiei dumneavoastră. Acest proces poate genera Economii generate semnificative Economii generate pot fi reinvestite în compania dumneavoastră, îmbunătățind astfel competitivitatea și eficiența operațională.
Studii de caz/Povești de succes
- Instituție de credit: Pentru o importantă instituție de credit, am renegociat chiriile sucursalelor, Economii generate medii Economii generate 19,4%.
- Companie din sectorul biomedical: Pentru o companie renumită din sectorul biomedical, am realizat Economii generate 500.000 Economii generate prin renegocierea chiriei pentru principala sa unitate de producție.
